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仲介手数料以外の諸費用は? 不動産を購入すると、物件価格以外に様々な諸費用が発生いたします。
税金や司法書士、選ぶ銀行や購入する物件の場所、融資金額により掛かる金額はそれぞれ異なります。
ですので諸費用の内容については、ご自身できちんと確認しましょう!
下記にて、諸費用も含めた見積り書の見方を解説していきます。こんな落とし穴に注意! 概算見積り書
司法書士・土地家屋調査士への支払いはどこも同じ!
まずは上記(check1)をご覧ください。
「所有権移転登記(土地・建物)」とありますが、簡単に説明しますと土地・建物の名義変更です。
「抵当権設定登記」はお客様が住宅ローンを組んだ際に銀行側が、土地・建物に担保設定する代金です。
どちらも売主様指定の司法書士へのお支払いとなります。
「表示登記」とは建物が完成する段階でどのような建物が建ったのか法務局へ登記する代金です。
この登記は売主様指定の土地家屋調査士への支払いとなります。

check1は売主様から指定された司法書士・土地家屋調査士が手続きを行いそれぞれへのお支払いとなりますので、
どの不動産会社にお願いしても金額に差異はありません。

(※土地建物の広さや場所・住宅ローンの金額によって金額は変わります)
住宅ローンを組む際に支払う借入諸費用もどこも同じ!
Check2の借入諸費用は住宅ローンを組む際に金融機関に支払う費用です。
金融機関によって金額は違いますので目安としてください。また「保証料」は一括払いにて記載してありますが、金利上乗せタイプを選択することも可能ですのでお客様に合った方法でよいかと思います。
この借入諸費用も、どの不動産会社にお願いしても金融機関に支払うものなので金額に差異はありません

また、火災保険は住宅ローンを利用する際は加入が必須となります。上記は10年にて記載してありますが、年払い~長期35年まで加入期間を選択できます。さらに保険金額から補償内容・地震保険等をきちんと確認し総合的に比較しながらプランを検討してください。
通常必要となるオプション費用もどこでも同じ!
新築一戸建ての場合「テレビアンテナ」「カーテンレール」「網戸」などが取り付けされていないのがほとんどです。テレビアンテナについてはケーブル・光等選択肢がありますのでお客様によって違いはあるかと思いますが…「網戸」は当然必要になりますので計算書に計上されているのが一般的です。

「網戸」の金額は売主様によって若干の幅があります。9万円~13万円位のご予算は必要となります。基本売主様に依頼しますのでお支払いは売主様へとなります。
Check3のオプション費用も、どの不動産会社にお願いしても金額に差異はありません。
不動産屋によって金額が全然違うのは「仲介手数料!」
Check4の「仲介手数料」は諸費用の中で唯一不動産会社によって金額が変わってきます。
購入諸経費もいろいろと発生いたしますが、その中で一番負担が大きい金額となります。
大和・横浜・湘南不動産ナビでこんなにお得!
仲介をお願いする不動産会社によって金額が全然違うものです。
大和・横浜・湘南不動産ナビ(株)ARKではこの仲介手数料を最大無料にてご案内することができます!
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2017年03月23日更新

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