【仲介手数料最大無料】大和・横浜・湘南不動産ナビ(株)ARK注目キーワード

不動産を購入するにはどうすれば良いの? 「購入する不動産を探す」方法は様々です。理想に近い物件を探すお手伝いをさせて頂きます。
インターネット
最近はインターネットで物件を探されている方が多くなっております。
ポータルサイト(SUUMO・HOME’S・athome等)や各不動産会社ホームページを見て物件を探します。
どの物件もお問合せ窓口となるのは広告を出している不動産会社ですから、広告を出している不動産会社の
営業スタッフに現地を案内してもらったり、広告を出している不動産会社の店舗へ行き物件の紹介を受ける。
と考えますが…
実は各サイトに掲載されている物件を掲載していない他の不動産会社からでも購入はできます。
現地販売会
不動産会社が「売出中」等ののぼり旗や「販売中」の看板を立て、現地に営業スタッフが張り付いているのを見かけたことは多いのではないでしょうか?
実は販売会を行っている物件も現地販売会を実施していない他の不動産会社からも購入ができます。
新聞の折り込み広告、住宅情報誌
近年は住宅情報誌も廃刊が多くなっています。
紙媒体はコストも高く、新聞購読者の減少、特に購入層の方々はインターネットが主流となり少なくなっています。ですがまだまだ根強い情報源ではあります。
不動産会社
不動産会社へ直接出向き、不動産会社の営業スタッフにご購入条件を伝え物件を探してもらう方法です。
実はどこの不動産会社に行ってもご紹介される物件は同じ物件です。
これらの方法に共通して言えるのは、結局どんな探し方をしても行き着くのは不動産会社であり営業スタッフです。
そこから強引な「売込み営業」が始まるので不動産会社に対し警戒心をお持ちの方々は少なくありません。
大和・横浜・湘南不動産ナビ(株)ARKでは「強引な売込み営業」は致しませんのでお客様のペースにてお探しください。
私どものホームページに掲載されていない物件もお調べし、仲介手数料が無料なのか半額なのかをお伝えします。
下記フォームにて物件等の情報をお送りください。
不動産購入の流れ
お問合せ
「気になる物件」がありましたら早速お問合せ下さい。悩むよりもまず、物件や周辺環境をご自身の目で確かめて頂くことをお勧めいたします。
「この物件、仲介手数料は無料になるの?」と言うご質問でもお問合せ下さい。
物件見学
大和・横浜・湘南不動産ナビ(株)ARKのスタッフがご案内いたします。
ご来店頂いても結構ですし、見学したい物件が決まっている場合は最寄り駅や現地での待合わせにもご対応しており
ます。
購入のお申込み(交渉依頼)
「買いたい」という物件に出会えたらお申込みを行いましょう。購入のお申込みとは売主様への意思表示と交渉を始める為の手続きです。最大限の交渉は致しますが売主様の事情によってご希望に添えないこともあります。
住宅ローン事前審査
購入の申し込み前後で住宅ローンの事前審査のお申し込みをするのが一般的です。
お客様も売主様も「住宅ローンは大丈夫?」「本当に購入できるの?」とご心配いたしますし、また価格交渉を行う上でも売主様の判断材料となります。
重要事項の説明・売買契約の締結
物件の契約前に、購入する物件の重要事項説明をいたします。建築の制限等専門的な用語が多く出てきますので難しい内容もございます。ご不明点等ご確認ください。
重要事項説明を受けた後、正式に物件を購入する契約をいたします。
契約内容をご確認頂き、ご署名・ご捺印及び手付金をお支払いし売買契約の締結となります。
住宅ローン本審査お申込み
住宅ローンの本審査のお申込みをいたします。
金融機関により必要書類や期間は異なりますが、お手伝いいたしますのでご安心ください。
建物表示登記の申請(新築のみ)
新築住宅の場合、法務局へ土地家屋調査士により申請を行います。
住宅ローン金銭消費貸借契約の締結
本審査の承諾が得られれば、金融機関と住宅ローンの契約となります。
金融機関や審査内容によって必要書類が異なりますがご案内・お手伝いいたしますのでご安心ください。
現地での立会確認(新築の場合のみ)
新築の建物完成後に、お客様・担当者・施工業者等と共に完成物件の確認をして頂きます。
建物をチェックし不具合等あればお引渡しまでに改善して頂きます。
住宅ローン実行・残金決済・引渡し
住宅ローンの実行と同時に残代金等のお支払いを行いお引渡しとなります。
当日は、お客様・担当者・売主様・司法書士が同席し様々なお手続きがありますが、
お手伝いいたしますのでご安心ください。
お引越し・ご入居
決済が終わりお引渡しを受けましたら、いつでもご入居可能です。
新居となりますので電気・ガス・水道等手続きを行ってください。

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2017年03月23日更新

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