【仲介手数料最大無料】大和・横浜・湘南不動産ナビ(株)ARK注目キーワード

仲介手数料って何ですか? 不動産会社を通して、不動産を売ったり買ったりする場合にその報酬として支払うお金を仲介手数料といいます。
仲介手数料は成功報酬として支払うものです。
売却や購入の依頼をしても契約が成立しなければ支払う必要はありません。

仲介手数料は売買契約が成立した時、仲介した不動産会社に支払います。
一般的には取引の最後(残金決済時)に支払います。
《 仲介手数料の計算方法 》
仲介手数料は宅建業法で上限が決められています。
物件価格の(3%+6万円)+消費税が宅建業法で定める上限です。
一般的に言われます正規の仲介手数料です。(400万円以下は計算方法が異なります)
物件価格 計算方法 正規仲介手数料
2,500万円 ×3%+6万円)×1.08 874,800
3,000万円 ×3%+6万円)×1.08 1,036,800円
3,500万円 ×3%+6万円)×1.08 1,198,800
4,000万円 ×3%+6万円)×1.08 1,360,800
4,500万円 ×3%+6万円)×1.08 1,522,800
もし…上記の仲介手数料を他に使えれば…!
新車購入も可能な仲介手数料を「無料」または「半額」にすることが
可能な不動産会社が大和・横浜・湘南不動産ナビ:(株)ARKなのです。

上記のように仲介手数料は「上限」を決めているにすぎないのです。
この上限以内であればいくらにしても良いのです。ところが最近まではこの上限金額が当たり前になっていました。
これは不動産業界の体質が古く、不動産業者は大量の広告宣伝や営業社員の雇用に多額の
経費が掛かるため唯一の収入源である仲介手数料を値引くことに踏み切れなかったことが原因
です。
仲介手数料の仕組み 「なぜ仲介手数料を無料にできるのですか?」
その秘密は、「売主様からの手数料収入」「徹底した効率化」にあります。

実は不動産業者は売主様から直接の物件を成約した場合は、売主様からも正規手数料の範囲内で仲介手数料を頂けるのです。
一般的な不動産会社は売主様・買主様(お客様)の両方から手数料を頂いて運営しているのですが、
私たち大和・横浜・湘南不動産ナビ:(株)ARKは売主様からの手数料のみを頂いております。
そのため、購入されるお客様からは一切の手数料を頂かず、お客様にご紹介が可能になるのです。
ひとつの不動産会社のみだけで買主様・売主様の仲介をした場合、両方から仲介手数料を受領できます。
これを業者間では「両手」「ダブ手」と呼んでいます。≪CASE 1参照≫
2社で仲介をした場合、A社は買主様、B社は売主様から片方ずつ、仲介手数料を受領。
これを業者間では「片手」「分かれ」と呼んでいます。≪CASE 2参照≫

トピックス

2017年04月30日更新

掲載物件数 0
公開 0件
会員限定 0件
新着物件数 0
公開 0件
会員限定 0件
ARK倶楽部

現在の会員限定物件数:0

無料マイページのご登録はこちらから
すでに会員のお客様はこちら
メールアドレス
パスワード

パスワードをお忘れの方はこちらから

当社からのお知らせです
会社情報 当社のご紹介です!
【仲介手数料最大無料】大和・横浜・湘南不動産ナビ (株)ARK

〒242-0024

神奈川県大和市福田2-11-3 2F

TEL
046-206-4111
FAX
046-206-4114
営業時間
10:00~19:00
定休日
毎週水曜日
会社情報を見る
株式会社ARK
  • 検討中
  • 問い合わせ済み
  • 閲覧履歴
会員登録はこちらから

会員でない方がこちらにストックした情報は、ブラウザを閉じた際に全て消えてしまいます。無料会員登録していただくと、ストックした情報を一定期間保持することが可能になります。

「検討中に追加」をすると、こちらに物件情報が追加されます。お問い合せ前の比較検討等にご活用ください。

「お問い合わせ」をすると、こちらに物件情報が追加されます。お問い合せ後の確認等にご活用ください。

詳細情報を閲覧した物件が順番に表示されます。物件をもう一度見たい場合等にご活用ください。

このページの先頭へ戻る